Défiscalisation

Comment défiscaliser avec l’immobilier à Rouen

ce quil faut retenir sur la loi pinel
Ecrit par stephane

Quels sont les dispositifs fiscaux vous qui vont vous permettre de défiscaliser en deux milles vingt et un .?
L’entreprise Flat Invest va vous permettre d’investir dans l’immobilier. Vous allez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier. Tout en investissant vous allez et bénéficier de réduction d’impôt. Il existe un très grand nombres de solutions afin de défiscaliser. Grace à ces dispositifs vous ainsi payer beaucoup moins impôts grâce à l’investissement immobilier.

Voici les dispositifs fiscaux mis à votre disposition en 2021 : lois Malraux, Pinel, le déficit foncier..
Flat Invest spécialiste de la défiscalisation sur Rouen va vous présenter tout les dispositif mis en place depuis la loi Malraux en 1962. A vous ensuite de sélectionner le dispositif qui s’adaptera le mieux au patrimoine immobilier que vous souhaitez créer.

L’investissement immobilier en 2021

Depuis 1962 les gouvernements successif ont mis en places une multitudes de dispositif de défiscalisation.
Ces dispositifs vous encourages à investir dans l’immobilier. Si vous payez beaucoup d’impôts vous serrez probablement intéressé d allouer une partie de cette somme versé à l’état afin d’investir dans l’immobilier. Selon le niveau d imposition certaine solutions seront à privilégier et à préférer plutôt que d autres.

La loi Pinel : Défiscalisation en logement locatif à loyer modéré, c’est surement la loi la plus connu des Français et celle qui a été le plus utilisé en deux milles vingt et très vraisemblablement en deux milles vingt et un. Cette loi est le dernier dispositif de défiscalisation mis en place elle fait suite à la loi Robien, loi Scellier, loi Duflot.

Les principes de cette loi sont facilement compréhensibles. Grâce à cette loi vous allez avoir la possibilité de déduire de vos impôts sur le revenu un pourcentage du prix d’achat d’un logement neuf mais vous devrez le louer avec un loyer modéré. Selon la duré de votre engagement ces réductions d’impôt sont réalisables sur six neuf ou douze ans.

Vous pourrez au maximum bénéficier d’une baisse d’impôt de soixante trois milles Euros mais vous devrez impérativement  garder ce bien immobilier durant toute la durée de votre engagement. Le loyer sera plafonné selon le secteur géographique. Venez découvrir la défiscalisation Pinel sur Rouen avec Flat Invest.

lois pinel flat invest

Réduire son revenu fiscal de référence avec le déficit foncier

Le Gouvernement a mis en place différent dispositif fiscaux afin d’encourager l’investissement immobilier. Afin de diminuer son revenu fiscal de référence le déficit foncier reste la meilleur solution et réduire celui-ci.

Grâce à l’investissement dans l’immobilier ancien. Vous allez générer du déficit foncier en effectuant dans des travaux dans un bien immobilier ancien dont le cout est plus élevé que vos revenus fonciers. L’ensemble des dépense qui ont servi a la rénovation de ce logement ancien doivent être déduit de vos revenus imposables.

Il est important de savoir que le déficit foncier sur Rouen ne prend pas en compte les travaux d agrandissements et les constructions. Cette somme est plafonné sur une année à hauteur de dix milles sept cent Euros. Les déficit foncier qui n’ont pas été utilisés pourront l’être durant les dix prochaines années à venir. Ce dispositif fiscal va donc vous permettre de ne pas payer d ‘impôt durant de très nombreuses années.

Vous allez donc augmenter la valeur de votre habitation, elle pourra être vendu ou louée plus cher. Utiliser le déficit foncier représente un très gros avantage en effet celui ci n’appartient pas aux niches fiscale ( les niches fiscales sont plafonnés a hauteur de dix  milles Euros / an et par loyer fiscal ).

Pour les contribuables qui ont atteint ce plafond il est encore envisageable de réduire leurs impôts en ayant recours au déficit foncier. Si vous souhaitez avoir quelques exemple de déficit foncier sur Rouen n’hésitez pas à prendre contact avec Flat Invest.  

Investir dans des scpi spécifiques

L’investissement dans des scpi spécifiques attirent de plus en plus de français , celui ci est une très bonne manière de défiscaliser. On le retrouve très souvent dans le cadre de contrat d’assurance vie. Il existe une multitude de scpi.

Il y a la scpi généraliste, la scpi spécifique dédié à un secteur spécifique , des scpi localisés sur un secteur géographique spécifique. Si vous êtes a la recherche d’un service de dépannage informatique à domicile sur Rouen je vous recommande cette article.